Share |
يوليو 2011
25
أقوي موقع عقاري علي الإنترنت .com عاليا www.
المصدر: الأهرام اليومى

شريف كنيلى

القاعدة الذهبية في قرار في التملك والشراء
قرار العميل للتملك والشراء لوحدة سكنية = موقع + تصميم + مساحة + سعر، تلك هي القاعدة الذهبية التي تعمل من أجلها شركة عاليا للاستثمار والتنمية العقارية.
بهذه المعادلة بدأ المعماري شريف كنيلي الحوار، بالقول أن النصيحة التي تقدمها شركة عاليا لكل من يرغب في شراء وحدة سكنية قبل اتخاذ قرار الشراء والتملك لوحدة سكنية أن يعتمد علي شركة متخصصة تضمن له الاختيار الصحيح عند توفر الموقع المتميز والتصميم المناسب والمساحة المطلوبة والسعر التنافسي باعتبار ان هذه هي الفرصة الحقيقية وفي نفس الوقت تعتبر هذه اجابة علي السؤال الدائم الذي يشغل كل من يريد امتلاك وحدة سكنية ماهو أنسب وقت للشراء؟ والاجابة علي هذا التساؤل من نفس تلك المعادلة الذهبية التي تؤكد عليها شركة عاليا، وحيثما توفرت في المشروع المعروض هذه العناصر أو الشروط الأربعة الهامة لا تؤجل قرار شراء الوحدة السكنية.
وتلخص شركة عاليا نصيحتها بأن قرار الشراء دائماً وفي كل وقت؟ وعند توفر هذه الشروط يعتبر أفضل وسيلة للاستثمار، وتؤكد علي أنه بتأجيل القرار بالشراء اذا ما توفرت هذه الشروط عادة ما يترتب عليه الندم من المشتري لضياع الفرصة في امتلاك وحدة سكنية في موقع متميز وبتصميم مناسب وبالمساحة المطلوبة وبسعر تنافسي.
المهندس المعماري لا ينفرد بوضع التصميم الهندسي للوحدات السكنية بالمشروع
من خلال نقلة نوعية في الحوار وبسؤال مفاجي للمعماري شريف كنيلي عن ظروف السوق العقاري والموقف البيعي للمشاريع التي تسوقها شركة عاليا كانت اجابته الواضحة والحاسمة بالقول ان المشروع العقاري الذي يتم تصميم وحداته علي أساس نتائج دراسات وبحوث السوق التي تقوم بها شركة عاليا لا توجد أي صعوبة في بيع وحداته هذا المشروع ويستطرد المعماري شريف كنيلي قائلاً أنه من واقع تجربتنا العملية يوجد خطأ كبير وشائع يقع فيه الكثير من أصحاب المشاريع السكنية لأنهم يضعون مسئولية تصميم الوحدات السكنية حسب رؤية المهندس المعماري بشكل منفرد دون الجلوس مع مسئولي دراسات وبحوث السوق ومناقشتهم حول المساحات والمواصفات الفنية التي يطلبها المشتري المحتمل لهذه الوحدات السكنية ويترتب علي ذلك وجود فجوة بين ما يقدمه المصمم المعماري واحتياجات المشتري، وبالتالي صعوبة بيع هذه الوحدات حتي مع كبر حجم وتكلفة الجهد التسويقي لها ويختتم المعماري شريف كنيلي هذه الجزئية بتوجيه نصيحة، ويقول انها نصيحة ذهبية لأصحاب المشروعات السكنية، يجب أن يتم التصميم الهندسي للمشروع السكني بناء علي احتياجات السوق وفق ما تظهره نتائج ودراسات بحوث السوق، وهذا ما نحرص عليه كميزة مهنية تنافسية تنفرد بها شركة عاليا للاستثمار والتنمية العقارية